Architekt Simon Glas in Kirchdorf:
Einfamilien Hausbau & Ordination (auf)bauen in Kirchdorf, Wels (Land) & Steyr (Land)
Ein Haus zum Wurzeln schlagen:
Damit Ihr Heim auch in 30 Jahren ein perfektes Zuhause ist
Bauen für jede Lebensphase - mit vorausschauender Raumgestaltung von der Familienplanung bis zu den goldenen Jahren im Alterssitz
Wunsch Haus bauen:
Erzählen Sie mir Ihre Alltagsabläufe, und ich plane daraus
Ihr Zuhause. Ihr Alltag bestimmt ihre 4-Wände, nicht umgekehrt
(Eltern) Haus sanieren:
Der perfekte Ort zum Heimkommen, mit genügend Platz
für Ihre Kinder und vielleicht auch Ihre Eltern - barrierefrei und flexibel nutzbar.
Arzthaus, Apotheke oder Praxis errichten:
Als Arzt oder Apotheker sesshaft werden und Ihren Arbeitsplatz in einen Wohlfühlort für Sie & Ihre Patienten verwandeln.
*Statista Austria, **AK-Studie
Endlich was Eigenes! Aber die Kosten...
Fast jeder Österreicher träumt vom Eigenheim - 65% davon vom eigenen Haus. Bei der jüngeren Generation sind es sogar 79% laut einer aktuellen Studie*. Doch die Kosten für diesen Traum sind in den letzten Jahren massiv gestiegen: Die Kreditzinsen sind so hoch wie lange nicht, das geforderte Eigenkapital genauso und die Baukosten klettern ebenfalls in schwindelerregende Höhen.
Kein Wunder also, dass viele junge Familien vermehrt auf Fertigteilhäuser oder vermeintlich billige Baufirmen setzen anstatt auf den Architekten. Dabei wissen sie oft nicht, was sie sich mit dieser scheinbar "preisgünstigen" Lösung einhandeln:
Sie verzichten damit freiwillig auf Ihren besten "Anwalt".
Dieser vertritt Sie nämlich als Bauherr gegenüber den Baufirmen und Handwerkern, holt die besten Angebote für Sie ein und vermeidet durch gute Bauaufsicht zahlreiche Baumängel. (Durchschnittlich treten 25 Baumängel pro Einfamilienhaus auf - oft mit schwerwiegenden Folge-Bauschäden. Durchschnittlich müssen Sie hier mit Kosten von 4-18% der Baukosten rechnen, um diese zu beheben.
Durch qualitativ hochwertige Planung vermeiden Sie außerdem, dass Sie in einigen Jahren wieder umbauen müssen, weil Ihr Haus nicht mehr Ihren Bedürfnissen entspricht - etwa weil Sie nicht barrierefrei geplant oder die nächste Lebensphase nicht mitbedacht haben.
Denn wenn die Kinder irgendwann ausziehen oder aber später wieder einziehen, muss Ihr Haus anders aussehen als mit kleinen Kindern.
Eine durchschnittliche Sanierung kostet in Österreich laut Kreditvergleichsportal für 120m² 100.000-150.000€.
Dieses Geld können Sie sicher besser verwenden. Deshalb bedenken Sie lieber alle wichtigen Details beim Neubau mit.
Ein Architekt stellt zudem sicher, dass Ihre Baukosten auf 10-20% genau eingehalten und während des gesamten Bauprojekts kontrolliert werden.
Bei mir sind es bei Baubeginn sogar +/ -5% Genauigkeit.
Laut Arbeitkammer OÖ häufen sich die Beschwerden von Bauherren, dass Baufirmen am Ende mehr als das Doppelte vom eigentlichen Angebot verlangen. Das passiert Ihnen mit einem Architekten nicht. Denn wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, Baukostenüberschreitungen sofort und transparent zu melden und bei den Handwerkern zu kontrollieren. Und Sie sparen sich im Schnitt mehrere Wochen Zeit, weil Ihnen der Architekt sämtliche Behördengänge, Ausschreibungen und Verhandlungen mit Behörden und Handwerkern abnimmt.
Die Honorarkosten von durchschnittlich 10-12% der Bausumme (für das gesamte Bauprojekt bis "schlüsselfertig") haben Sie dadurch schnell wieder drinnen und vermeiden womöglich Hundertausende Euros Folgekosten für die Behebung von Bauschäden in den kommenden Jahren.
Man sollte nämlich nur einmal im Leben bauen - und dann lieber gleich gescheit.
*Statista Austria
Richtig gut wird's mit Architekt:
Damit der Hausbau für alle Lebensphasen passt
Die meisten Menschen denken über ein eigenes Zuhause nach, wenn sie kurz vor der Familienplanung oder schon mittendrin sind.
Meistens sind sie seit einigen Jahren mit der Ausbildung fertig und gerade fix im Berufsleben angekommen. Auch beruflich ergibt sich oft noch mal ein Ortswechsel.
Da ist es nur natürlich, dass sie sich ein Heim ganz für sich wünschen. Wo sie richtig ankommen und Wurzeln schlagen können, wo sie ihre Kinder aufwachsen sehen.
Genau für diese Lebensphase planen und bauen sie - oft mit Baumeistern oder Fertigteilhäusern. Und diese Heime sind ja gestalterisch durchaus ansprechend.
Aber sie sind vor allem eins: FERTIG (wie der Name so schön sagt).
Das bedeutet: Wenig Raum für eigene Gestaltungswünsche.
Und noch weniger Raum für flexible Nutzungen in verschiedenen Lebensphasen.
Denn Sie können es sich mit Anfang 30 vielleicht kaum vorstellen, aber in 20 Jahren werden Ihre Kinder ausziehen (und in 30 vielleicht wieder ein, aber dann mit IHREN Kindern). Also wird Ihr Heim dann erstmal viel zu groß für Sie beide sein. Und dann zu klein.
Sie werden irgendwann in Pension gehen, vielleicht körperlich nicht mehr ganz so fit sein wie jetzt. Für viele Menschen bedeutet das dann: Sie müssen ausziehen und ihr geliebtes Zuhause, endlich fertig abbezahlt, für immer verlassen.
Weil das Treppensteigen oder die Pflege des liebevoll gehegten Gartens ihnen zunehmend Schwierigkeiten bereitet.
Und genau deshalb ist es so wichtig, dass Sie sich jetzt, in Ihren jungen Jahren, Gedanken über Ihre kommenden Lebensphasen machen. Und dass wir diese in die Planung mit einbeziehen.
Genau dafür brauchen Sie einen Architekten. Nur er plant Ihnen Häuser, die Sie auch in 20, 30, sogar 50 Jahren noch gern und vor allem komfortabel bewohnen können. Kontaktieren Sie mich gerne für ein erstes unverbindliches Gespräch.
Das sagt eine junge Familie über unsere Zusammenarbeit:
Nachdem Laura und ich ein Grundstück in Kirchdorf an der Krems gekauft hatten, begannen wir mit Simon an einem Entwurf für unser Haus zu arbeiten. Von Beginn an gefiel uns, dass Simon auf unsere Wünsche und Ideen eingegangen ist und uns dabei stets mit seiner Expertise unterstützt hat.
Wir wollten ein kleines, kompaktes Haus mit Satteldach und einem Kletterraum, der besonders hoch werden sollte. Mit diesen Anforderungen traten wir im Herbst 2020 mit Simon in Kontakt. Da wir noch in Linz wohnten, übernahm er auch die Bauleitung. Die meiste Zeit kommunizierten wir via Zoom, was super funktionierte.
Simon war täglich bei der Baustelle und hatte für alle Probleme eine Lösung. Trotz der Covid-bedingten Lieferschwierigkeiten kam es zu keinen zeitlichen Verzögerungen, alles konnte nach Plan umgesetzt werden, sodass wir im Herbst 2022 einzogen.
Seitdem sind wir super happy in unserem Haus und können Simon zu hundert Prozent weiterempfehlen. Vor allem Leuten mit speziellen Anforderungen und all jenen, die elegante und praktische Ideen schätzen!
Laura und Michi, Haus G., Kirchdorf a.d. Krems
Haus G.
Ihr perfekter Plan fürs Traumhaus
Die meisten Bauherren wollen sich ihr Traumhaus gut leisten können. Deshalb biete ich Ihnen bereits im Vorentwurf eine punktgenaue Baukostenschätzung auf +/- 20% an. Bei Baubeginn ist diese dann bereits +/- 5% genau. So sind Sie von Anfang an auf der sicheren Seite und können darauf vertrauen, dass Ihre finanziellen Mittel für den Hausbau ausreichen.
Wir besprechen Ihre Alltagsabläufe, damit sich Ihr neues Zuhause ganz und gar nach Ihrem Leben richtet - und nicht umgekehrt. Daraus entwickle ich dann für Sie eine ästhetische äußere "Hülle", die technisch auf dem neuesten Stand ist. Wir planen "von innen nach außen": Die Funktionen Ihres täglichen Lebens bestimmen die äußere Form Ihres Heims, nicht umgekehrt. Besondere Wünsche wie etwa Kletterräume, Fitnessräume oder Wellnessbereiche mit Sauna, Infrarotkabine oder Whirlpool planen wir dabei genauso ein wie den täglichen Weg vom Bett ins Badezimmer und zum Frühstückskaffee.
Dabei beziehen wir auch schon spätere Lebensphasen in die Planung mit ein - damit Sie sich auch in 30 oder 40 Jahren noch genauso wohl in Ihrem Haus fühlen wie jetzt. Weil es auch dann noch Ihren Bedürfnissen entspricht, auch wenn sich die über die Jahrzehnte vielleicht sehr geändert haben. Wichtig sind hier etwa die Barrierefreiheit oder flexible Raumgestaltungen.
Wenn Sie das wünschen, plane ich Ihr Eigenheim auch ökologisch und energieeffizient. Neben unserer Umwelt schützt das auch Ihren Geldbeutel. Denn ein nachhaltiges Gebäude ist immer auch günstiger in der Erhaltung. Es verbraucht weniger Energie und gewinnt vielleicht sogar selbst welche durch Photovoltaik. Auch den "Selbstversorgergedanken" können wir hier gerne berücksichtigen - etwa Erdkeller für die Lagerung von Lebensmitteln oder auch Brunnen oder spezielle Heizsysteme wie Wärmepumpen oder auch Hackschnitzelheizung. Wir arbeiten hier eng mit einem Bauphysiker zusammen, der sie auf Wunsch gern zu möglichen Förderungen berät und auch Ihren Energieausweis erstellt.
Sie möchten als Arzt eine
Ordination aufbauen oder umbauen?
Gerade als junger Arzt fangen Sie Ihr Arbeitsleben im Spital an - und weil Sie in einer bestimmten Region eine attraktive Stelle bekommen, ziehen Sie mit Ihrer Familie auch dorthin.
Doch die Arbeitszeiten im Krankenhaus sind oftmals überbordend, und die 72 Stunden-Woche keine Seltenheit (Meine Frau ist Ärztin, deshalb habe ich da einen sehr guten Einblick).
Auch die Nachtdienste zehren wahrscheinlich an Ihnen. Da ist es natürlich naheliegend, dass Sie sich das nicht für Ihr gesamtes Arbeitsleben so wünschen.
Viele Ärzte möchten sich deshalb über kurz oder lang eine eigene Praxis aufbauen und so unabhängig vom Spital werden.
Besonders als Wahlarzt können Sie Ihren Arbeitsrhythmus dann eigenständig bestimmen und wieder eine gesunde Work-Life Balance in Ihr Familienleben bringen.
Aber auch als etablierter Facharzt oder Apotheker ist Ihre Ordination oder Apotheke vielleicht ein wenig in die Jahre gekommen und als Wohlfühlort für Patienten nicht mehr so attraktiv wie bei der Eröffnung.
In beiden Fällen empfiehlt es sich, wenn Sie sich einen erfahrenen Planer an Ihre Seite holen. So stellen Sie sicher, dass Ihre Räumlichkeiten einerseits den (vielleicht gehobenen) Patienten-Stamm anziehen, den Sie sich wahrscheinlich wünschen. Andererseits auch genau der Ort wird, an dem kranke Menschen sich gut aufgehoben fühlen und vertrauensvoll loslassen können.
Sie wissen es selbst sicher noch viel besser als ich: Wenn man krank ist, fühlt man sich oft ängstlich und ein wenig verloren. Wenn die Ordination oder Apotheke dann großes Vertrauen und Geborgenheit ausstrahlt, zahlt das auch aufs Vertrauenskonto von Ihnen als Arzt oder Apotheker ein. Wir arbeiten hier mit top Innenarchitekten zusammen, die seit Jahrzehnten auf Gesundheitseinrichtungen spezialisiert sind.
Kontaktieren Sie mich gerne für ein erstes unverbindliches Gespräch. Darin schauen wir gemeinsam, wie Ihre spezielle Ordination oder Apotheke zu genau diesem vertrauensvollen Wohlfühlort wird.
Die "alte" Apotheke Michdorf brauchte dringend eine Veränderung, sie war nicht mehr zeitgemäß in der Raumaufteilung, aber auch grobe technische Veränderungen wie Heizung oder Klimaanlage waren notwendig.
Zuerst wollte ich die alte Betriebsstätte umbauen, damit wir die Lagen im Ort nicht verlieren. Dann hast du mir einen Plan vom Michelpark vorgelegt. Der Komplex war verkauft worden und du, lieber Simon, für die Umsetzung der Sanierung beaufragt worden.
Dass die Errichtung einer komplett neuen Betriebsanlage ein Mega-Projekt werden würde, wurde mir schnell klar.
Es hat mir extrem geholfen, dass du als Profi, dem ich vertrauen kann, und der meine Wünsche gut umsetzen kann, von der Planung bis zur Eröffnung dann dabei warst.
Ich habe mich für die Zusammenarbeit entschieden, weil ich wusste, dass die Umsetzung mit dir an meiner Seite gelingen würde. Du hast dich mit dem Apothekenbauer Franz Moser perfekt ergänzt. Damit waren ganz viele technische und kreative Entscheidungen leichter zu treffen.
Prinzipiell würde ich die Zusammenarbeit mit dir jeder Person empfehlen, die umbauen bzw. neubauen will. Soll das Haus dann auch noch gut aussehen und sehr modern sein, dann bist du sicher der Richtige dafür.
Maria S - Apothekerin Micheldorf
Apothekerin Maria S.
Eine glückliche Bauherrin erzählt:
"Der Ausbau einer neuen Betriebsanlage war einfach ein Megaprojekt. Du warst da ein Profi, dem ich 100% vertrauen konnte"
Ihre Ordination oder Apotheke als vertrauensvoller Wohlfühlort
Eine Ordination oder Apotheke soll zuallererst ein angenehmer Ort für kranke Menschen sein, in dem sie vertrauensvoll entspannen dürfen. Dabei spielen die Farbgestaltung, aber auch angenehme Sitzmöbel und freundlich gestaltete Wartebereiche eine große Rolle. Für spezielle Patientengruppen wie alte Menschen oder Kinder finden wir hier spezielle Gestaltungslösungen.
Ärzte wünschen sich außerdem oft eine effizente Anordnung ihrer Behandlungsräume. So können sie die Arbeitsabläufe verbessern und letztendlich auch die Zufriedenheit ihrer Patienten erhöhen.
Auch die Privatsphäre von Kranken kann meiner Meinung nach nie hoch genug geschätzt werden. Patienten erleben in Gesundheitseinrichtungen ihre privatesten Momente. Diesen sollte auch in der Planung Rechnung getragen werden. Denn nur so fühlt sich der Patient dann auch wohl bei Ihnen und vertraut Ihnen als Arzt oder Apotheker.
Bei Ordinationen und Apotheken ist es genauso wichtig wie im Privatbereich, Räume flexibel zu gestalten. So können Sie diese in einigen Jahren einfach an neue Gegebenheiten anpassen und müssen nicht wieder groß umbauen. Natürlich berücksichtigen wir gerade in Gesundheitseinrichtungen besonders die Barrierefreiheit.
Auf diese Weise stellen Sie sicher, dass auch wirklich alle Ihre Patienten zu Ihnen gelangen können, unabhängig von ihrer körperlichen oder geistigen Fitness.
Die Hygienevorschriften sind gerade in Arztpraxen und Apotheken besonders wichtig . Wir achten bei der Gestaltung darauf, dass Oberflächen und Materialien leicht zu reinigen sind. Trotzdem sollen sie optisch ansprechend und hochwertig wirken.
Wer bin ich eigentlich?
Simon Glas - Architekt, Techniker & kreativer Kopf
Meine Liebe zur Architektur habe ich bereits in meiner frühen Kindheit entdeckt: Da plante mein Vater nämlich unser Elternhaus und baute es anschließend auch mit seinen eigenen Händen, wie das damals eben so üblich war. Er hatte Malerei an der Hochschule für angewandte Kunst in Wien studiert und war Zeit seines Lebens ein leidenschaftlich Kreativer.
Ich war damals 5 Jahre alt, und von der Baustelle meines Elternhauses nicht mehr wegzubekommen. Meine Mutter erzählt noch heute, wie ich einmal fast eine Tür zugemauert hätte. Ich wollte helfen und bediente mich in einem unbeobachteten Augenblick an Ziegeln und Mörtel.
Genau diese Leidenschaft fürs Handwerk, für die Technik habe ich mir bis heute bewahrt. Sie ist neben meiner Begeisterung fürs Planen mein zweites Steckenpferd. Nicht umsonst hätte ich fast noch Mathematik studiert - doch meine Liebe zur Architektur überwog schlussendlich doch.
Dementsprechend plane ich immer aus der Funktion heraus: Selbstverwirklichung in Form von "Architektur-Skulpturen" interessiert mich nicht. Viel interessanter finde ich, die Abläufe und Funktionen eines Gebäudes in allen Facetten zu durchdenken und diese dann in die bestmögliche gestalterische Form zu gießen.
Für mich ist Architektur immer ein Dienen der Menschen darin. Sie soll ihre Bewohner unterstützen und ihnen den höchstmöglichen Komfort am neuesten Stand der Technik bieten - das natürlich ästhetisch hochwertig umgesetzt.
Dieser Ansatz ist erfahrungsgemäß auch die Garantie für langjährig zufriedene Bewohner. Sehr häufig melden sich ehemalige Bauherren noch nach Jahren bei mir und erzählen: Genau so würden sie immer wieder bauen. Sie würden nicht eine einzige Kleinigkeit ändern wollen.
Das gelingt nur, wenn man als Architekt mit seinem Entwurf auch in die Zukunft denkt und die kommenden Lebensphasen der Bewohner mit berücksichtigt.
Erst dann wird Architektur zeitlos und über viele Jahrzehnte ohne Umbau bewohnbar. Das ist mein Anspruch in der Architektur, und darauf bin ich auch immer wieder stolz, wenn mir Bauherren das bestätigen.
Meine Leistungen für Sie
Ihre nächsten Schritte
zum Traumobjekt
Ein glücklicher Bauherr:
"Wir hatten ein sehr anspruchsvolles Bauprojekt vor uns.
Du hattest von Anfang an den Überblick über die verschiedenen Anforderungen der Nutzungen und hast uns mit deinem ganzheitlichen Ansatz überzeugt"
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Was war die Ausgangssituation?
Als Bauträger hatten wir ein anspruchsvolles Projekt vor uns:
Ein Bestandsgebäude sollte komplett umgebaut und für verschiedene Nutzungen vorbereitet werden – darunter eine Apotheke, ein Massageinstitut, Lagerflächen, Büros und ein Restaurant.
Die Herausforderung war enorm, da jede Nutzung ganz eigene Anforderungen mit sich brachte, sei es in Bezug auf baurechtliche Vorschriften, technische Ausstattung oder gestalterische Details.
Ohne die richtige Planung und Koordination wären wir Gefahr gelaufen, dass es zu Verzögerungen oder Problemen bei der Umsetzung kommt.
Daher war uns klar, dass wir einen zuverlässigen Planer brauchten, der dieses komplexe Projekt von Anfang bis Ende steuert.
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Warum habt ihr euch für mich entschieden?
Wir haben uns für dich entschieden, weil du von Anfang an den Überblick über die verschiedenen Anforderungen der unterschiedlichen Nutzungen hattest.
Du hast uns mit deinem ganzheitlichen Ansatz überzeugt, indem du nicht nur die baulichen Herausforderungen, sondern auch die gesetzlichen und betrieblichen Vorgaben jeder Einheit im Blick hattest. Deine Erfahrung im Umgang mit Bestandsgebäuden und deine Fähigkeit, auch bei vielschichtigen Projekten den roten Faden nicht zu verlieren, waren für uns ausschlaggebend.
Du hast uns von Anfang an das Vertrauen gegeben, dass du das Projekt nicht nur planerisch meisterst, sondern auch die Abwicklung professionell und effizient durchführst.
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Was hat sich durch die Zusammenarbeit verändert?
Dank deiner Planung und Abwicklung wurde das Projekt viel strukturierter und planbarer, als wir es uns zunächst vorgestellt hatten.
Du hast alle Nutzungen – von der Apotheke mit strengen Hygienevorgaben über das Restaurant mit speziellen Anforderungen an Belüftung und Brandschutz bis hin zu den flexiblen Lagerflächen und Büros – perfekt aufeinander abgestimmt. Die Bauphasen wurden effizient organisiert, und die Kommunikation mit den verschiedenen Gewerken lief reibungslos.
Durch deine vorausschauende Koordination konnten wir nicht nur den Zeitplan einhalten, sondern auch sicherstellen, dass die unterschiedlichen Nutzungen problemlos in das Bestandsgebäude integriert wurden.
Deine Expertise hat uns viel Stress und mögliche Fehler erspart, was in einem Projekt dieser Komplexität unbezahlbar war.
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Wem würdet ihr mich weiterempfehlen?
Wir würden dich jedem Bauträger weiterempfehlen, der ein komplexes Bauprojekt plant, insbesondere wenn es um unterschiedliche Nutzungen geht.
Dein Wissen und deine Erfahrung in der Planung und Abwicklung solcher Projekte sind ein enormer Vorteil, um sicherzustellen, dass alles reibungslos läuft. Gerade bei Projekten, bei denen verschiedenste Anforderungen von gewerblichen Mietern berücksichtigt werden müssen, bist du die ideale Wahl.
Deine Fähigkeit, komplexe Abläufe zu koordinieren und dabei auf jedes Detail zu achten, macht dich zu einem unverzichtbaren Partner für anspruchsvolle Bauvorhaben.
Ihre kostenfreie Situations-Analyse
Beantworten Sie bitte 8 kurze Fragen und gehen Sie im Anschluss gerne in ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns.
Eine halbe Stunde lang intensive Beratung zu Ihrem Bauprojekt.
Darin besprechen wir in der Tiefe Ihre Bausituation und Ihre nächsten Schritte zur reibungslosen Umsetzung Ihres Projekts.
Im Anschluss können Sie es entweder selbst verwirklichen - oder mit unserer Hilfe, wie bereits über 50 Bauherren vor Ihnen.